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物业管理的定义是什么

2020-10-12 11:34:12      点击:

一提到物业管理很多年轻人都了解一些,但是有些中老年人并不是很清楚物业管理到底是什么。其实,好的物业会跟业主带来很多帮助和便利。今天包头物业公司小编就来和大家讲讲关于物业的相关内容,一起来看看吧。


一、物业管理的定义是什么?


所谓物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业服务应该包括以下几个方面:保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。


二、物业费包括什么?


通常,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下几个部分:


1、管理费


管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。


2、清洁费用及绿化养护费管理费


所谓清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。


3、工作费用与人员工资


这里所说的工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品等等。小编了解到,物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。


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